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10989元/㎡!保利华南约42.4亿拍下城北望江巨无霸地块

2019-10-22 06:58:52 | 查看: 1130|

15分钟后开始拍摄,交易完成!

保利华南以4.2376亿元的总价赢得了城北望江巨无霸地块,相当于10989元/㎡的底价。

据了解,只有四家房地产公司参与了该地块的拍卖,分别是金地一号、时代二号、保利八号和华侨城七号。

[14: 30]福克斯已经到达了这个阴谋的地点。据现场不完全统计,目前包括泰晤士报和金地在内的住房企业已经出现。

[14: 55]第一次报价是在8日。

焦姣发现城通房地产公司的工作人员出现在观众中观看战争。值得一提的是,城通房地产公司在8月底赢得的城北位于该转让地块的北侧。当时土地的底价是10907元/㎡

[15:00]一开始,1号金帝和8号保利就进行了决斗。经过几轮竞争,总成交价突破41亿元,保利第八大发行价为4.1176亿元。

[15: 09] 09分进入第一个倒计时,排名第一的金帝只是慢慢举起他的牌,报价为4131.76万元。

[15:11]黄金土地一号报出的总价为42亿元,焦姣发现在1号黄金土地报价后,保利8号信守承诺,打了几次仗。8日最新价格仍为4236.76万元。

[15: 15]成交!8日,保利华南赢得了这场阴谋。

陆地直接罢工

转让文件显示,该地块规划为二级住宅用地,与商业用地兼容。该地块兼容的商业和商业建筑面积不得超过77111㎡。该地块将在地价支付后五个工作日内交付给投标人使用,位于地块西北角的土地面积约为6617㎡,将于2020年6月30日前交付。

(平面图)

地块位置:禅城区工业路南侧、货运站路东侧

建筑面积:120486.65㎡

容积率:≤3.2

起拍价:4026.76亿元

楼层起拍价:10444元/㎡

招标方式:限定地价、自住租赁房比例、现场抽签

根据该计划,土地转让也有以下要求:

1.投标人应向伏羲股份合作经济协会提供住宅物业及车位物业回购,其中住宅物业建筑面积不少于14522 ㎡,地下物业停车位116个(建筑面积约4000㎡)。

2.必须建设建筑面积不少于3240㎡的12级幼儿园,以及体育健身设施、社区公共服务室、公园绿地等。

围绕情节

从地图上看,地块的东侧靠近汾江。没有任何遮蔽物,可以直接看到河景线,对面是佛山市第一中学,南侧是佛山科技学院滨江校区(北区)。此外,该地块距离正在建设中的佛山地铁三号线中山公园站仅200米。

在房地产方面,禅城北部目前出售的房地产包括徐汇、保利水木芳华、雅居士金谷国际和荣创河畔资本。新装修房屋售价约为17,000-19,000/㎡。

值得一提的是,城通房地产公司今年8月以11.91亿元的价格赢得了30,000多平方米的住宅用地,位于待售土地的北侧。转换后的底价约为10,097元/㎡,扣除幼儿园建设后,转换后的底价约为11,415元/㎡。

最新计划

去年8月底,佛山市政府公布的佛山市北部最新规划显示,未来该地区将依靠火车站和城市滨水区绿心的综合开发,发展医疗、养老、贸易和展览等产业集群,为佛山市北部打造综合枢纽和蓝色门户。

(区域规划示意图)

根据规划,商住用地和居住用地是地块周围的主要区域。未来将发布11块地块:纯住宅用地4块,混合商业住宅用地11块,纯商业用地8块。据估计,在规划期结束时,该地区的常住人口将为23,600人。

未来,这些家园的释放将通过村庄住宅/工厂区进行改造,该地区将面临新的面貌和新的变化。

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