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真钱新利平台-中原指数10.20-10.26:客户观望情绪浓厚,报价指数下调

2020-01-08 14:03:10 | 查看: 4883|

真钱新利平台-中原指数10.20-10.26:客户观望情绪浓厚,报价指数下调

真钱新利平台,经理指数谷底反弹,经理人指数环比上涨本周广州中原经理指数(cmi)录得51.2%,环比上周上涨2.3%。本周指数属于低位反弹,整体仍处低位水平,经理人对后市看涨信心依然较弱。

报价指数成交胶着,业主报价指数下调本周业主报价指数为26.4%,环比大减4.6%,报价指数再次跌至30%以下。现时,客户观望情绪浓厚,市场需求减少,成交处于胶着期,促使业主对市场信心较弱,多盘报价下调。另外,本周业主放盘量亦出现明显“缩水”,录得的新增放盘量不足千套,环比净减14.48%。

整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占49.1%,较上周增加7.2个百分点。而报价上调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少2.9个百分点,共占4.75%。另外,本周报价上调10%-20%的盘源有明显减少,环比上周净减0.7个百分点,共占2.4%。

平均放盘价42400元/㎡本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42400元/㎡,环比上周下跌2.10%。板块方面,本周黄埔萝岗板块、天河天河北板块放盘最为活跃,排名前两位。另外,白云区同和板块、白云大道北板块、罗冲围板块放盘同样活跃,排名同时挤进前十。个盘方面,本周祈福新村、华景新城、金碧花园等社区型大盘放盘持续活跃,排名处于前三位。

60-90㎡盘源放盘活跃度明显回升从不同面积段上来看,本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显上升,环比增加1.5个百分点,共占39.5%;另外30-60㎡的刚需盘源占比出现明显回落,环比净减1.2个百分点。

从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为500-700万的刚需盘源,占比下跌至10.9个百分点,环比减少1.0个百分点。

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